Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Стрит-ритейл в районе м.Новогиреево // 685 м², улица Саянская, 4Б

Стрит-ритейл в районе м.Новогиреево // 685 м²

Расположение

ВАО, район Ивановское, ул.Саянская, 4Б - от м.Новогиреево 2.5 км, жилой массив в радиусе 500 метров ~7560 квартир, в радиусе 300 метров ~3500 квартир. Пешеходный трафик ~750 человек с 18:00 до 19:00 в будни напротив входа. Около здания остановка общественного транспорта, которой жители пользуются для проезда до метро, множество сетевых арендаторов по соседству - основной торговый пятачок района.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
685.0	1 700 000	2 481	29 781

Адрес

улица Саянская, 4Б

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Отдельно стоящее нежилое здание 1977 года постройки.
Общая площадь 685 м² - состоит из 1-го этажа 618 м² и подвала 67 м² - везде зальная планировка.
Отдельный вход с улицы и дополнительный со двора для погрузки-разгрузки, сплошное витринное остекление, широкий 30-ти метровый фасад для вывески, потолки 3 метра, санузел, отопление, 70 кВт, парковка прямо у здания.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

1 700 000 ₽ в месяц за 685 м²
~2480 ₽ м²/мес.
~29 800 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником. Возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор: Дикси, освобождение по договорённости.
В соседних зданиях работают: Пятёрочка, Fix Price, Улыбка Радуги, ВкусВилл, Подружка, Красное Белое, Перекрёсток, Мясновъ/Отдохни, аптека Здравсити, KFC, Детский мир, Хлебница, Мясницкий ряд, МТС, аптека 24, Дикси, зоотовары, салон красоты, цветы.