Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Стрит-ритейл у м.Жулебино // 88 м², Генерала Кузнецова, 26к1

Стрит-ритейл у м.Жулебино // 88 м²

Расположение

ЮВАО, район Выхино-Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 26к1, от м.Жулебино 40 метров - прямая видимость, очень проходное место. Пешеходный трафик напротив входа ~750 человек с 13:00 до 14:00 в будни. В радиусе 300 метров ~2670 квартир (~6600 жителей), а в радиусе 500 метров ~7700 квартир (~19 000 жителей). В шаге от помещения расположен вход в Пятёрочку. Напротив дома наземный и подземный переходы на противоположную сторону жилого массива.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
88.0	400 000	4 545	54 545

Адрес

Генерала Кузнецова, 26к1

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 14-ти этажного жилого панельного дома 1996 года постройки.
Общая площадь помещения 88 м² - комнатная планировка из 4-х залов: 14.7 м² - 18.6 м² - 19.5 м² - 21 м².
Отдельный витринный вход с улицы, 3 окна во двор, санузел, потолки 2.5 м в чистовом виде, 15 кВт, отопление, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

400 000 ₽ в месяц за 88 м²
~4550 ₽ м²/мес.
~54 550 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор: аптека Планета Здоровья, проработали 7 лет. Освобождают помещение 15 марта.
В этом же доме: Красная Икра, У Палыча, Пятёрочка, Смешные цены, оптика, разливное пиво Бухта, цветы, Адамас, парикмахерская, шаурма.
В соседнем доме (Авиаконструктора Миля, 8к1): анализы Lab Quest, аптека Здоров-ру, Ригла, Столичные аптеки, Магнит, ортопедия Ортека, Первый цветочный, фермерский гастроном (в нём Рублёвский, Мясницкий ряд, овощи/фрукты, рыба, Народный кондитер, кофе с собой), хозяйственный.
Через дорогу ТРЦ Миля (Перекрёсток, Четыре Лапы, DNS и др.)