Стрит-ритейл на Петровке

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Цокольный этаж 5-ти этажного (без учёта цоколя) административно-жилого здания.
Общая площадь 409.1 кв.м. Состоит из 3-х блоков 120, 130, 160 кв.м, которые могут быть объединены как в одно целое, так и в одно помещение из двух (например, 120+130 кв.м).
Между блоками 130 и 120 кв.м перегородка ненесущая - возможна организация единого торгового зала с витриной 110.7 кв.м. А между блоками 120 и 160 кв.м перегородка несущая, поэтому объединение делается через проход в середине помещения.
В зависимости от блока помещения есть перепад уровня с Петровкой (в блоке 160 кв.м вход вровень с Петровкой, а в блоке 130 кв.м самый большой перепад).
В каждый из блоков по 2 отдельных входа с улицы и со двора, есть мокрые точки, система вентиляции, собственный электроввод, потолки 3.2 м, 76 кВт, въезд во двор через шлагбаум (есть зона погрузки/разгрузки и парковка), городская парковка прямо перед входом.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

5000 кв.м/мес.
60 000 кв.м/год
Прямой договор аренды с собственником.
НДС не облагается (ИП на УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. Арендные каникулы обсуждаются.
Без комиссии.

:: О ЗДАНИИ ::

Дом монолитно-кирпичный, после глобального капремонта (бетонные перекрытия, новые коммуникации, современные инженерные системы). Введён в эксплуатацию в конце 2014 года. Здание фактически административное, примерно на 80% занято финансовым подразделением департамента имущества г.Москвы.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Историческая торговая улица Петровка в деловом центре Москвы. Жилой сектор также присутствует: ~1250 квартир в радиусе 500 м. Напротив помещения Азбука Вкуса и Перекрёсток Экспресс. По соседству в торговой галерее Петровки расположен: Кашемир и Шёлк, ВкусВилл, re:Store, Haggis Pub, ресторан Мандариновый Гусь, Императорский фарфор, оптика, Аптеки Столицы, Меха Екатерина.