8 (495) 369-90-77
Олимпийский проспект 14, БЦ Diamond Hall
Сдано
Стрит-ритейл у м.Достоевская, 58 кв.м, улица Селезнёвская, 34к1

Стрит-ритейл у м.Достоевская, 58 кв.м

Расположение

ЦАО, район Тверской, ул.Селезнёвская, 34к1, от метро Достоевская 55 метров, 2-й этаж, общий вход с улицы. На этаже соседняя дверь у парикмахерской - является дополнительным источником трафика, т.к имеет хороший поток за счёт устоявшейся клиентской базы (они работают более 10 лет).

Арендная ставка

Площадь, м2 Цена, рублей Цена, м2/мес. Цена, м2/год
58.0 160 000 2 758 33 103

Адрес

улица Селезнёвская, 34к1

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

2-й этаж пристройки к 16-ти этажному жилому кирпичному дому 1976 года постройки.
Общая площадь 58 кв.м прямоугольной формы. Сейчас есть ненесущие перегородки - можно демонтировать.
Общий вход с улицы, помещение прямо при входе, сосед - магазин мужской одежды ModaMob (он занимает соседний торговый зал и часть подсобок) - необходимо предоставить транзитный проход для клиентов этого магазина и вести деятельность по их графику работы.
Есть санузел, охранная сигнализация, система видеонаблюдения, кабели телефона и интернета МГТС (самостоятельное подключение отдельным договором при необходимости использования), парковка прямо напротив входа. Помещение с ремонтом (всё как на фото): на полу плитка, 2-х уровневый потолок, регулируемое освещение.
Режим работы магазина-соседа: с 10:00 до 21:00 в будни и субботу, и с 10:00 до 19:00 в воскресение.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

160 000 ₽ в месяц за 58 кв.м
~2760 ₽ кв.м/мес.
~33 000 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги уже включены в стоимость.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Договор субаренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Помещение свободно и готово к аренде.
На этаже помещение соседствует с парикмахерской, а внизу при входе есть фото услуги и ремонт часов.
В этом же доме: Оптика-8, Rieker, салон красоты Серж Климов, кафе Zam Zam, стоматология Сильвия, студия йоги.
По соседству работают: Магнолия, Бьюти Маркет, 1С, магазин одежды Большие люди, Сбербанк, Народный доверительный банк, Иль Патио, хозтовары, салон красоты Лавсония, цветы, страховая Альянс.

Видео

Посмотреть другие помещения оценка жилого массива оценка трафика Подберите мне помещение

Заинтересовал этот объект?

Оставьте заявку на аренду или свяжитесь
с нами по телефону

8 (495) 369-90-77