Стрит-ритейл у м.Краснопресненская, 176 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого панельного дома 1961 года постройки.
Общая площадь 176.2 кв.м, зальная планировка.
1-я линия, отдельный вход с улицы, широкая витрина, длинная фасадная часть под вывеску, потолки 3 м, 15 кВт, санузел (ХВС, ГВС), отопление.
Ремонт за выездом арендатора - как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

450 000 ₽ в месяц за 176.2 кв.м.
~2550 ₽ кв.м/мес.
~30 600 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Сверху коммунальные платежи.
Обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы.
Прямой договор с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - магазин одежды. Помещение свободно.
По соседству работают: ателье, магазин тканей, Промсвязьбанк, кинотеатр Соловей, школа танцев, ресторан.
В шаговой доступности зоопарк и Пресненский парк. Вокруг помещения совмещение жилого и делового массивов.
Около помещения оживлённый перекрёсток - помещение хорошо с него просматривается. Через перекрёсток люди идут к метро и конечной остановке транспорта.

https://www.youtube.com/watch?v=s1MlOxmIxhQ&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=3cAtRF2Yki8&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=Lfu-iB7mLJA&feature=youtu.be