Стрит-ритейл у м.Пролетарская, 80 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ти этажного жилого кирпичного дома 1948 года постройки.
Общая площадь ~80 кв.м - единый зал.
2 отдельных входа: парадный с улицы и для погрузки/разгрузки со двора, 2 большие витрины, вывеска на фасаде + вывеска-кронштейн, 28 кВт, санузел, потолки 4 м, парковка перед входом, помещение с ремонтом (как на фото).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

240 000 ₽ в месяц за 80 кв.м
3000 ₽ кв.м/мес.
36 000 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Армянские продукты и кофейня. До этого был магазин товаров детского развития "Умница". Освобождение по договорённости.
В этом же доме работают: салон красоты "Прядки в порядке", барбершоп Top Gun, меха Ирина Фурс, аптека АСНА, автозапчасти, ателье, фото услуги.
Ближе к м.Пролетарская: Перекрёсток, зоомагазин Четыре Лапы, Кораблик, Дежурные аптеки, цветы Ирис, пекарня.
Дальше от метро: копи-центр Фан, стоматология (без детского кресла), Магнолия, салон красоты Arane, Цветочный ряд, цветы России, ломбард, аптека Фарммедсервис.