8 (495) 369-90-77
Олимпийский проспект 14, БЦ Diamond Hall
Сдано
Стрит-ритейл у м.Белорусская, 68 кв.м, Грузинский Вал, 18/15

Стрит-ритейл у м.Белорусская, 68 кв.м

Расположение

ЦАО, район Пресненский, 1-я линия, Грузинский Вал, 18/15, от м.Белорусская 370 метров, напротив помещения несколько наземных переходов и остановка общественного транспорта. Ранее напротив располагался рынок - в данный момент он снесён, что существенно снизило конкуренцию и создало дефицит помещений.

Стоимость

Площадь, м2 Цена, рублей Цена, м2/мес. Цена, м2/год
68.0 65 000 000 955 882 11 470 588

Адрес

Грузинский Вал, 18/15

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ми этажного кирпичного дома 1963 года.
Общая площадь 68 кв.м - зальная планировка, возможен демонтаж всех перегородок.
Отдельный вход, витрина на Грузинский Вал, вывеска на фасаде, потолки 3 м, санузел, 35 кВт, кондиционирование, отопление, пожарная сигнализация, линия МГТС, парковка прямо около дома.

:: ЦЕНА И ОКУПАЕМОСТЬ ::

65 000 000 ₽ за 68 кв.м
~955 800 ₽/кв.м
Помещение сдано в аренду под продуктовый в формате фермерских рядов по ставке:
530 000 в месяц за всё помещение (~7795 кв.м/мес. и 93 530 кв.м/год).
Договор аренды на 5 лет с с 01.11.2017 по 31.10.2022, индексация 8% со 2-го года, далее 7%.
Окупаемость 123 месяца или ~10.2 года без учёта индексации.
Собственность физического лица.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

До подписания договора с продуктами были ещё одни фермерские ряды, а до них помещение занимала аптека "Окно помощи".
В этом же доме: Ароматный Мир, одежда Сабра, Магнолия, 36*6, кафе Дринкит.
Ближе к метро работают: Ригла, Ладомед, бургерные Farsh, Burger Heroes, Дежурные аптеки, Залог Успеха, Цветочная база №1, У Палыча, Милабель, ювелирные Стиль Золото и Золотой Прииск, Кантата (конфеты/чай), обувь Paolo Conte, Терволина.
Дальше от метро: Мосхозторг, бижутерия, Грин Финанс.

Видео

Посмотреть другие помещения оценка жилого массива оценка трафика Подберите мне помещение

Заинтересовал этот объект?

Оставьте заявку или свяжитесь
с нами по телефону

8 (495) 369-90-77