Стрит-ритейл в Восточном Измайлово, 100 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1966 года постройки.
Общая площадь 100 кв.м. В данный момент установлены ненесущие перегородки - их возможно демонтировать и организовать единое торговое пространство (из несущих только колонны).
Общий вход через соседнего арендатора (возможно организовать тамбур), вывеска на фасаде, потолки 3 м, санузел, 25 кВт, 4 окна.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

130 000 ₽ в месяц за 100 кв.м.
1300 ₽ кв.м/мес.
15 600 ₽ кв.м/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрок).
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - продуктовый с алкогольной лицензией. Помещение свободно. При входе работают цветы 24/7.
В этом же доме: эконом парикмахерская, фитнес-клуб Спарта, салон красоты.
В соседнем доме Магнит, Пятёрочка, разливное пиво.
В 280 метрах Мираторг, аптека H2, цветы, салон красоты.