8 (495) 369-90-77
Олимпийский проспект 14, БЦ Diamond Hall
Сдано
Стрит-ритейл в Гагаринском районе, 59 кв.м, улица Дмитрия Ульянова, 16к1

Стрит-ритейл в Гагаринском районе, 59 кв.м

Расположение

ЮЗАО, район Гагаринский, ул.Дмитрия Ульянова, 4к1, помещение просматривается с Ленинского проспекта (он в 70 м), от м.Академическая 1.2 км, около помещения РГУ нефти и газа им.Губкина (большой поток студентов), в радиусе 500 м ~4380 квартир.

Арендная ставка

Площадь, м2 Цена, рублей Цена, м2/мес. Цена, м2/год
59.0 250 000 4 237 50 847

Адрес

улица Дмитрия Ульянова, 16к1

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1958 года постройки.
Общая площадь 59 кв.м, из них торговый зал 56 кв.м + санузел и внутренний тамбур (можно демонтировать).
Отдельный вход с улицы (4 ступеньки по лестнице), зальная планировка, 2 витринных окна + витринная входная группа, вывеска на фасаде, 12 кВт, санузел, система кондиционирования, пожарная сигнализация, парковка около входа, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены покрашены.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

250 000 ₽ в месяц за 59 кв.м
~4230 ₽ кв.м/мес.
~50 850 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (вода/энергия/эксплуатация).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрок).
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Ароматный мир, отработал 1 год. Помещение свободно с 01 октября.
В этом же доме работают: Магнолия, Савубона Артмания (алкоголь + кафе), цветы Vitmer, салон красоты Doctor of Beauty.
В соседних домах: студия маникюра Nail Point, интим магазин, хобби-магазин стендового моделизма, продуктовый Фасоль, аптека Форте и ортопедия, кухонные интерьеры.
На противоположной стороне Дмитрия Ульянова: Brawler's Pub, кухни Германии, азиатские продукты, ресторан-бар Skalka.
На противоположной стороне Ленинского проспекта: Persona Lab, Магнолия, Книжный лабиринт, Сбербанк, комиссионный магазин Fresco Moda, Перекрёсток Экспресс.

Видео

Заинтересовал этот объект?

Оставьте заявку на аренду или свяжитесь
с нами по телефону

8 (495) 369-90-77
Другие помещения