8 (495) 369-90-77
Олимпийский проспект 14, БЦ Diamond Hall
Сдано
Стрит-ритейл в Гагаринском районе, 59 кв.м, улица Дмитрия Ульянова, 16к1

Стрит-ритейл в Гагаринском районе, 59 кв.м

Расположение

ЮЗАО, район Гагаринский, ул.Дмитрия Ульянова, 4к1, помещение просматривается с Ленинского проспекта (он в 70 м), от м.Академическая 1.2 км, около помещения РГУ нефти и газа им.Губкина (большой поток студентов), в радиусе 500 м ~4380 квартир.

Арендная ставка

Площадь, м2 Цена, рублей Цена, м2/мес. Цена, м2/год
59.0 250 000 4 237 50 847

Адрес

улица Дмитрия Ульянова, 16к1

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1958 года постройки.
Общая площадь 59 кв.м, из них торговый зал 56 кв.м + санузел и внутренний тамбур (можно демонтировать).
Отдельный вход с улицы (4 ступеньки по лестнице), зальная планировка, 2 витринных окна + витринная входная группа, вывеска на фасаде, 12 кВт, санузел, система кондиционирования, пожарная сигнализация, парковка около входа, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены покрашены.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

250 000 ₽ в месяц за 59 кв.м
~4230 ₽ кв.м/мес.
~50 850 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (вода/энергия/эксплуатация).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрок).
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Ароматный мир, отработал 1 год. Помещение свободно с 01 октября.
В этом же доме работают: Магнолия, Савубона Артмания (алкоголь + кафе), цветы Vitmer, салон красоты Doctor of Beauty.
В соседних домах: студия маникюра Nail Point, интим магазин, хобби-магазин стендового моделизма, продуктовый Фасоль, аптека Форте и ортопедия, кухонные интерьеры.
На противоположной стороне Дмитрия Ульянова: Brawler's Pub, кухни Германии, азиатские продукты, ресторан-бар Skalka.
На противоположной стороне Ленинского проспекта: Persona Lab, Магнолия, Книжный лабиринт, Сбербанк, комиссионный магазин Fresco Moda, Перекрёсток Экспресс.

Видео

Посмотреть другие помещения оценка жилого массива оценка трафика Подберите мне помещение

Заинтересовал этот объект?

Оставьте заявку на аренду или свяжитесь
с нами по телефону

8 (495) 369-90-77