Стрит-ритейл на Кутузовском проспекте, 113 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Подвал 10-ти этажной фасадной сталинки 1953 года постройки.
Общая площадь 113 кв.м (без учёта площади 1-го этажа и лестницы). 2 зала 46.1 и 30.6 кв.м (между ними проход 95 см) + подсобка 15 кв.м + санузел + 2 проходные комнаты.
Отдельный вход с улицы, 15 ступенек вниз, потолки 2.5 м, приточно-вытяжная вентиляция, 2 кондиционера, санузел, 15 кВт, 3 согласованные рекламные вывески на фасаде, официальная парковка с торца дома.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

300 000 ₽ в месяц за 113 кв.м
~2655 ₽ кв.м/мес.
~31 850 ₽ кв.м/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, УСН.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Винотека. Помещение освободится, когда арендатор будет найден.
В этом же доме работают: Кофе Хауз, Промсвязьбанк, Восточный банк, Перекрёсток Экспресс, Альфа Банк, Сбербанк, The Blooms (цветы/подарки), банк Траст, Мегастом (немецкий центр имплантации), операционная касса, одежда Джованни.
В 28-м доме школа. В 26-м: интим-магазин Он Она и Точка Любви, 36*6, оптика Очкарик, re:Store, продуктовый, Горздрав.
На противоположной стороне: Цветочка, Ригла, ателье Орликов, детская одежда Miki House, двери Torex.