Стрит-ритейл у м.Аэропорт, 67.4 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ми этажной сталинки 1938 года постройки.
Общая площадь 67.4 кв.м - единый зал (в текущий момент установлены ненесущие перегородки).
Тамбурный вход с улицы (общая дверь с улицы, затем 3 отдельные двери на арендаторов), возможность работы 24/7, 4 витрины, длинный фасад для вывески + вывеска в витрине, санузел, потолки 3.43 м, 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, пожарная и охранная сигнализации, парковка около дома, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены покрашены, дополнительное освещение на потолке.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

450 000 ₽ в месяц за 67.4 кв.м
~6670 ₽ кв.м/мес.
~80 100 ₽ кв.м/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрок).
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - аптека Димфарм, работает с октября 2016 г.
В этом же доме: Мосхозторг, Инвитро, салон красоты, комиссионный магазин одежды, парикмахерские инструменты Солингер.
В следующих домах (дальше от метро): фермерские ряды (Мясоед, Мясницкий ряд, Ля Фантази, Молочник), аптека Горфарма (24/7), магазин мёда, Суши Wok, У Палыча, Динозаврик, Пятёрочка.
В доме ближе к метро: 36*6, Копирка, Билайн, Tele2, Мосигра, кофейня, вейп-шоп.
Далее по Ленинградскому проспекту: аптека АСНА, Много Цветов.
При выходе из метро, но в другую сторону от помещения: Добрынинский и партнёры, Планета Здоровья, Эконика, Французская пекарня.