Стрит-ритейл напротив ТПУ "Косино", 138.5 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж встроенно-пристроенного 14-ти этажного жилого панельного дома 1995 года постройки.
Общая площадь 138.5 кв.м - единый зал вытянутой прямоугольной формы 7*20 м. Общий тамбур с ТЦ и Альфа Банком (доступ возможен 24/7), витрина во всю ширину помещения + 2 окна во двор, большая угловая вывеска, центральная приточно-вытяжная вентиляция, потолки 3.1 м, отопление, 25 кВт, мокрой точки сейчас нет, но в помещении проходят трубы коммуникаций, парковка со двора дома.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

210 000 ₽ в месяц за 138.5 кв.м.
~1515 ₽ кв.м/мес.
~18 195 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются электроэнергия по счётчику.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

Прошлый арендатор: Премьер Кухни. До них был Ол!Гуд.
В этом же доме работают: Альфа Банк, Россельхозбанк, Азбука Вкуса, аптека Азбука Life, Fix Price, Фермач, салон красоты Белиссимо, Московский кредитный банк, My-shop (книги, игрушки, канцтовары).
В соседнем доме: Книжный лабиринт, Сбербанк, всё для дома (сантехника/хозяйственный).
У выхода из метро: Мосцветторг, Магнит Косметик, Магнит, БашМаг, Самсон Фарма.
Далее ближе к помещению: Райффайзенбанк, фермерские ряды (пекарня, Красная икра, Рублёвский, табак, фермерское мясо, обувь Кстати, аптеки Столички.