Стрит-ритейл у м.Преображенская площадь, 30 кв.м
Расположение
ВАО, район Преображенское, Преображенский Вал, 14, от м.Преображенская площадь 180 м, напротив остановка транспорта (трамваи/автобусы от м.Семёновская) и наземный переход. Жилой массив ~3000 квартир в радиусе 500 метров. Около метро 27-ми этажный БЦ Прео 8 общей площадью 117 500 кв.м. Минимум коммерческих помещений на пути людей от метро, что создаёт дефицит предложения товаров/услуг. Вечерний трафик в будни мимо помещения порядка 500 чел./час.Арендная ставка
Площадь, м2 | Цена, рублей | Цена, м2/мес. | Цена, м2/год |
30.0 | 190 000 | 6 333 | 76 000 |
Адрес
Преображенский Вал, 14
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1962 года постройки. Общая площадь 30 кв.м, единый прямоугольный зал 22.6 кв.м + витрина 5.7 кв.м + санузел 1.7 кв.м. Отдельный вход с улицы, широкий фасад для вывески, большая витрина, 12 кВт, санузел, на полу плитка 30*30 см, потолок армстронг, парковка прямо напротив входа. Через витрину есть 2 входа в помещение - возможно использовать для аренды вместе с партнёром.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
190 000 ₽ в месяц за 30 кв.м. ~6330 ₽ кв.м/мес. ~76 000 ₽ кв.м/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор: Избёнка (более 3-х лет). Она делила площадь с кондитерскими изделиями, потом с Рыбсетью. В этом же доме работают: Мосаптека, Дежурные аптеки, Рублёвский, Палыч, табак, Sushi Sale, ломбард (вместо них раньше были цветы и пункт выдачи Юлмарт), Займ Экспресс. В соседних домах: мини-маркет, парикмахерская 100 услуг, Московский дом книги, бургерная Bear Burgers, салон красоты Моссовет, цветы Бон Букет. На противоположной стороне Пятёрочка, Улыбка Радуги, салон красоты.
Видео
Заинтересовал этот объект?
Оставьте заявку на аренду или свяжитесь
с нами по телефону