Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Сдано

Стрит-ритейл в районе Кунцево, 210 м², улица Академика Павлова, 21к1

Стрит-ритейл в районе Кунцево, 210 м²

Расположение

ЗАО, район Кунцево, ул.Академика Павлова, 21к1, от м.Молодёжная 970 метров, от м.Крылатское 1.2 км, рядом остановка транспорта, в радиусе 500 м ~4000 квартир.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
210.0	350 000	1 666	20 000

Адрес

улица Академика Павлова, 21к1

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажного жилого панельного дома 1971 года постройки.
Общая площадь помещения 210 км² - единый зал с 4-мя несущими колоннами по середине. Возможна аренда части помещения (например, 89 м² или 122 м², но обсуждаются и другие варианты деления).
4 отдельных входа (2 на улицу и 2 со двора), витрина во всю ширину помещения и вывеска над ней, потолки 4.3 м (от бетона до бетона), санузел, 60 кВт, парковка у входа, помещение под ремонт.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

350 000 ₽ в месяц за 210 м² - деление площади обсуждается.
~1666 ₽ м²/мес.
~20 000 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 2 месяцев аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - продуктовый. Помещение свободно.
В этом же доме молочно-раздаточный пункт. В 500 метрах Пятёрочка.
Напротив строится ЖК "Академика Павлова" из 4-х корпусов на 850 квартир + ЖК "Академика Павлова, 40" на 305 квартир - плановый срок завершения строительства - конец 2020 года.
По соседству Центральная клиническая больница, колледж, детский сад управления делами Президента.
В ближайшем радиусе отсутствуют коммерческие помещения, т.к 1-е этажи жилые - в связи с этим конкуренция минимальная.