Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Сдано

Стрит-ритейл в Мытищах, 108 кв.м, улица Юбилейная, 6

Стрит-ритейл в Мытищах, 108 кв.м

Расположение

г.Мытищи, 16-й микрорайон, ул.Юбилейная, 6, напротив помещения остановка транспорта. Дом является частью крупномасштабного ЖК Ярославский общей площадь 1 млн. кв.м жилья. В данном доме 1030 квартир - заселение с февраля 2018, почти все ключи уже выданы. Квартиры продавались с готовой отделкой - заселение пройдёт быстро. Осенью начинается выдачей в таком же доме на 1000 квартир + ведётся строительство двух аналогичных домов. Район активно застраивается новыми домами, которые вписываются в уже сложившийся жилой массив.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
44.0	100 000	2 272	27 272
62.0	140 000	2 258	27 096
108.0	210 600	1 950	23 400

Адрес

улица Юбилейная, 6

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж жилого дома-новостройки переменной этажности: 14-22 этажа.
Общая площадь помещения 108 м² - единый зал с несущими колоннами. Возможно деление площади, например, блоки 44 м² и 62 м².
Отдельный вход, 2 большие витрины 2.7 м в высоту и 2.2 в длину + витринная входа группа, высокие потолки 3.76 и 4.25 м, 3 мокрые точки, 21 кВт (увеличение обсуждается), собственная система вентиляции на крышу дома - возможен общепит, смонтирована пожарная сигнализация. Помещение в бетоне - всё как на фото. Сзади дома школа - до входа на её территорию больше 100 метров - возможна лицензия на алкоголь.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

210 600 ₽ в месяц за 108 м²
1950 ₽ м²/мес.
23 400 ₽ м²/год

140 000 ₽ в месяц за 62 м²
~2260 ₽ м²/мес.
~27 090 ₽ м²/год

44 000 ₽ в месяц за 44 м²
~2270 ₽ м²/мес.
~27 270 ₽ м²/год

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Напротив помещения Пятёрочка. В 150 метрах Сбербанк, Аптеки Столички, автозапчасти Авто 49, Магнит, рыболовный магазин Арсенал, парикмахерская.
На пересечении с ул.Мира (в 600 м от помещения) есть ТЦ Айсберг, где работают: Spar, Альфа Банк, Varvara Bar. Рядом с ТЦ работает Якитория, Тануки, Domino's Pizza, Перекрёсток.