Стрит-ритейл на 1-й линии Садового кольца, 115 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 7-ми этажной жилой сталинки 1939 года постройки.
Общая площадь 115 м² - 2 торговых зала 71 и 33.7 кв.м, ширина прохода между залами 1 м. Возможна аренда части помещения 90 м².
Отдельный вход с улицы, 2 витринных окна + витринная входная группа, потолки 3.3 м, санузел, отопление, 17 кВт, ремонт как на фото, неофициальная парковка прямо у входа напротив арки и 3 официальных парковки - отмечены на фото на схеме (в 75 - 190 - 270 метрах от помещения).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

300 000 за 115 м²
~2600 м²/мес.
~31 300 м²/год
или
220 000 за 90 м²
~2445 м²/мес.
~29 330 м²/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
НДС не облагается - ИП на УСН.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Часть помещения занимала аптека Ригла - она уже освободила помещение. На другой части работает одежда Loki Look - освободит помещение если вам потребуется 115 м² и останется если вам потребуется 90 м².
В этом же доме работают: ВТБ24, РосЕвроБанк, салон красоты Dessange, обмен валюты, магазин товаров для единоборств Combatmarkt, займы для бизнеса Микрокапитал.
В соседних домах: ОптикСити, стоматология Юнидент, СДМ Банк, мини-маркет, цветы, вьетнамский фаст-фуд КВК.