Стрит-ритейл в районе м.Тимирязевская, 89 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1969 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь помещения 89 кв.м, состоит из 2-х залов.
2 отдельных входа, 4 окна на фасадную часть, широкий фасад для вывески, санузел, отопление, 15 кВт, ремонт: пол - плитка 60*60, потолок - армстронг, стены под покраску.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

360 000 ₽ в месяц за 89 кв.м.
~4045 ₽ кв.м/мес.
~48 540 ₽ кв.м/год
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - аптека. Помещение свободно.
В этом же доме работают: аптека Здравница, Айкрафт оптика, буфет, Совкомбанк, парикмахерская, разливное пиво, Суши Wok, клиника Добромед.
Напротив помещения продуктовые Авоська и Перекрёсток (оба с алкогольной лицензией).
Ближе к метро: аптеки Диалог, Планета Здоровья, Горздрав, ВкусВилл, Московский кредитный банк, ресторан, Инвитро, Цветы Мира.
У метро несколько ТЦ, где работают: магазины фиксированных цен Home Market и Fix Price, Рив Гош, Магнит, Пятёрочка, KFC, Сбербанк, зоомагазин Бетховен, ювелирный Ваше золото, спортпитание 5LB, Суши Сет, У Палыча, Крошка Картошка, Красная Икра, Сити Оптика, мясной магазин.