Стрит-ритейл у м.Римская, 121.4 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж нежилого 3-х этажного здания.
Общая площадь 121.4 м² - планировка комнатная, но возможно обсудить масштабную перепланировку в случае вашего интереса к помещению.
3 отдельных входа (2 с улицы и 1 со двора), вывеска на фасаде, 3 витринных окна, зона разгрузки, 50 кВт, воздуховод на крышу здания, санузел (ХВС), парковка у входа.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

650 000 ₽ в месяц за 121.4 м² - цена обсуждается.
~5355₽ м²/мес.
~64 250 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 2-х месяцев аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - грузинская закусочная Вай Мэ, проработали более 4-х лет. Помещение свободно.
В этом же здании: Теремок, столовая Ной, Смешные цены №1, шаурма.
Глубже в переулоке: Чайхона, цветы ФлораМаркт, букмекерский клуб Восход.
В соседнем здании, выходящем на площадь: ресторан-бар ПятОк, Кружка, хостел, ФонБет, кафе Погребок, цветы Изобилие, ЛигаСтавок, мини-маркет.
В ТЦ Золоторожский: Универмаг №1, Пятёрочка.
В ТЦ Гранд Сити: Дикси, KFC, Элизе, Fix Price, Дисконт Центр №1, Sunlight, Subway, Cуши Шоп. Рядом с ТЦ Макдоналдс.
В ТЦ Рогожка: кафе Сим-Сим, фаст-фуд Уголь Club, аптека Век Живи, секонд-хенд, Матрёшка Coffee, Красная Икра, Зорька Милка, шаурма, Крошка Картошка, кафе Самарканд, табак.