Помещение в ОСЗ, 345 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж одноэтажного отдельно стоящего нежилого здания 1974 года постройки.
Общая площадь помещения ~345 м² (после сноса всех перегородок) или 336 м² по документам. Зальная планировка на колоннах с шагом 6 метров. Возможность обсуждения деления площади.
2 отдельных входа (улица/двор), зона разгрузки, сплошная витрина, широкий фасад для вывески, 100 кВт, санузел, отопление, парковка у входа.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

1 250 000 ₽ в месяц за 345 м²
~3620 ₽ м²/мес.
~43 480 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - продуктовый 24/7 с алкогольной лицензией. Освобождение и просмотры по договорённости.
В этом же здании: Сбербанк и Южный Двор.
В соседнем доме (в 200 метрах): Пятёрочка с алкоголем, хозяйственный, парикмахерская, зоомагазин, дом быта.
Ближе к Коломенскому проезду: салон красоты Инь Янь, кафе Лоранж.
В здании на Коломенском проезде, 10 (в 440 метрах от помещения): Пятёрочка, бар-ресторан Сытый Лось, Банный клуб Девятый Вал, Горздрав.