Стрит-ритейл у м.Рижская, 186.5 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажной жилой фасадной сталинки 1938 года.
Общая площадь 186.5 м² из них 1-й этаж 56.9 м² , подвал 129.6 м².
2 отдельных входа (улица/двор), витрина, широкий фасад для вывески, санузел на 1-м этаже (можно организовать дополнительный в подвале), потолки 3.63 м до армстронга на 1-м этаже (до бетона 4.4 м) и в подвале 2.65 м, отопление, 25 кВт, городская парковка прямо у входа и под эстакадой, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

400 000 ₽ за 186.5 м² в месяц
~2145 ₽ м²/мес.
~25 740 ₽ м²/год
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Договор субаренды от управляющей компании собственника. Возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - автозапчасти isNext. Магазин съехал по причине закрытия всей сети.
В этом же доме работают: салоны мебели Квартира.ру, салон красоты Сан и Сити, пивной магазин, Заубер Банк, медицинский центр Честная клиника, стоматология, барбершоп Chop-Chop, интим-магазин Основной Инстинкт, магазин оливковых масел Оливия, Кафетериус, ресторан Ом Шанти.
На противоположной стороне: ВкусВилл, Samsung, Ароматный мир, Профкосметика, пивной ресторан Сварня, Хинкальная, аптека Ригла, Московский кредитный банк.