Стрит-ритейл на Кутузовском проспекте, 175 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Подвал 9-ти этажной жилой сталинки 1939 года постройки.
Общая площадь ~175 м², отдельный вход с улицы и запасной со двора, витринные рекламные возможности на фасаде, санузел, пожарная сигнализация, ремонт как на фото (пол - плитка, потолок - армстронг, стены покрашены), парковка у входа.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

400 000 ₽ в месяц за 175 м²
~2285 ₽ м²/мес.
~27 430 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - магазин дверей, дом быта, фотоуслуги, изделения из кожи. Просмотры по договорённости.
В этом же доме работают: пироговая Штолле (соседнее помещение), студия маникюра Пальчики, бутик-ателье, ковры, CMD анализы, салоны красоты Милано, Belle и La Chance, Evo Фитнес, комиссионный магазин одежды Yolanta, продуктовый Фасоль, винотека Виниссимо, Ампир Декор, банк Открытие, часовая мастерская, автозапчасти, Газпромбанк, Почта Банк, ВкусВилл, операционная касса.
В 41-м доме: Магнолия, интим-магазин, брассерия Аргоменто, меховое ателье.
В 45-м доме - Кенгуру, итальянские двери Union, Магнолия, салоны красоты Cezanne и Vesna, Ладомед, мини-маркет, Шоколадница, Самсон-Фарма, Кнакер.