Стрит-ритейл у м.Кунцевская, 351.6 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Помещение в одноэтажном отдельном стоящем нежилом здании.
Общая площадь 351.6 м², зальная планировка с шагом колонн 6 м. Сейчас в помещении установлены ненесущие перегородки.
2 отдельных входа (улица/двор), зона разгрузки с подъездом для грузовиков, витрина в пол, вывеска на фасаде, 60 кВт, санузел, отопление, потолки 3.26 до армстронга и 4.17 до бетона, парковка у входа, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены - покрашены.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

735 000 ₽ в месяц за 351.6 м²
~2090 ₽ м²/мес.
~25 085 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН)
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Улыбка Радуги, Суши Wok, Лит.ра. Помещение освобождается через 2 недели после подписания договора с новым арендатором.
В этом же здании: Пятёрочка (в ней аптека А5, мясо Мясоед, кондитерские изделия, Сгомонь), ремонт сотовых, закрылся Инвитро (больше не будет работать - возможна алкогольная/букмекерская лицензии).
На пути от метро отсутствуют какие-либо другие магазины.