Стрит-ритейл в районе м.Аэропорт, 312 кв.м

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1959 года постройки.
Общая площадь 312 м², из них 122 м² на 1-м этаже (зальная планировка) и 190 м² - подвал (возможное использование - под склад).
2 отдельных входа - с 1-й линии и со двора, полностью витринное остекление, вывеска на фасаде, потолки 4.5 м, 30 кВт, санузел (ХВС, ГВС), отопление, парковка у входа, ремонт за выездом арендатора.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

800 000 в месяц за 312 м²
~2565 ₽ кв.м/мес.
~30 770 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - ВкусВилл (переезжают в большее помещение рядом).
В этом же доме работают: Магнолия, Подружка, колготки и белье, магазин пива Душистый хмель, аптечный пункт, джинсы Westland, Магнит (с торца), дом быта, студия загара (с другого торца).
В соседнем доме (ближе к метро) работают: coral Travel, Правда Кофе, шаурма, пресса, агентство недвижимости, ремонт обуви и одежды, табак, Павлопосадские платки, Vardex, парикмахерская, ремонт сотовых телефонов, Продукты от производителей (Мясницкий ряд, Добрынинский и партнеры), Первый Ювелирный ломбард, Красная икра, Булочная, аптека ИФК, кофе с собой, продукты.
В доме через дорогу (Черняховского, 7) работают: салон красоты Бьянка Люкс, кондитерская Kuzina, Рублевские колбасы, ГорЗдрав.