Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Сдано

ОСЗ у м.Преображенская площадь, 330 м², улица Суворовская, 51

ОСЗ у м.Преображенская площадь, 330 м²

Расположение

ВАО, район Преображенское, ул.Суворовская, 51, от м.Преображенская площадь 230 м, 1-я линия. Жилой массив ~1500 квартир в радиусе 300 метров. Пешеходный трафик ~500 человек с 14:00 до 15:00 в будни. За помещением административные здания. У метро 27-ми этажный БЦ Прео 8 общей площадью 117 500 м².

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
330.0	425 000	1 287	15 454
180.0	232 000	1 288	15 466
150.0	200 000	1 333	16 000

Адрес

улица Суворовская, 51

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Отдельно стоящее нежилое здание 330 м²: 1-й этаж 180 м² + цоколь 150 м² - зальные планировки.
2 отдельных входа (улица/двор), вывеска на фасаде, потолки 3 м на 1-м этаже и 2.7 м в цоколе (высота до армстронга), санузел на обеих уровнях, ХВС, бойлер, центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, собственная парковка у входа (земля в аренде), ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

425 000 ₽ в месяц за 330 м²
~1285 ₽ кв.м/мес.
~15 455 ₽ м²/год
Можно арендовать отдельно 1-й этаж и отдельно цокольный этаж.
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - магазин карнавальных костюмов Happia. Помещение свободно.
В домах напротив работают: продукты, кафе Дон Чуррос, салон красоты, настольные игры Игротайм, супермаркет То что надо.
Ближе к Преображенской площади работают: ВкусВилл, Domino's, Burger King, Мосцветторг, Subway, магазин масел Оливия, супермаркет Colabeans, велосалон, ресторан-бар Парус.
В БЦ "Прео 8" - Starbucks, Mothercare, Почта Банк, чайхона Иzюм.