Стрит-ритейл на Таганской улице, 144 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 2-х этажного нежилого здания.
Общая площадь 144 м² - состоит из 2-х торговых залов. Возможно увеличение площади за счёт 2-го этажа.
1-я линия, 3 отдельных входа: парадный с улицы, для разгрузки/погрузки со двора и эвакуационный в торце дома, витринная входная группа, широкий фасад для вывески, санузел (ХВС), приточно-вытяжная вентиляция, 35 кВт, возможна вытяжка на крышу для кухни, бесплатная парковка со двора, потолки 2.25 м до армстронга в 1-м зале (2.6 м в черновом виде) и 2.6 м до армстронга во 2-м зале (2.8 м в черновом виде).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

500 000 в месяц за 144 м²
~3470 ₽ м²/мес.
~41 660 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН)
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Прямой договор аренды, возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платёж в размере 2-х месяцев аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - Лига Ставок. Помещение свободно.
В этом же здании работают: цветы, кафе/столовая, кофейня Baristo, мини-маркет.
Через дорогу ТЦ Европа: Пятёрочка, Fix Price, Смешные цены, ГорЗдрав, секонд-хенд Столичный гардероб, ломбард Залог Успеха, одежда Алеф, кафе Папаха, Мясницкий ряд, Каравай СВ.
После ТЦ Европы: Бургер & Фрайс, Ароматный Мир, кафе-караоке Мандарин, Шоколадница, салон красоты Моне, Росбанк, Bingo Boom, столовая, Moskalyan, мебель Крафт.
В соседних домах - салон красоты 100 услуг и Премьер, Отдохни/МясновЪ, оптика Hollywood, Аптеки Столички, ногтевая студия Пальчики, Дежурные аптеки, кулинарная лавка Калачёв. Пешеходный трафик в 12:50 до 13:00 во вторник - 150 человек, с 18:15 до 18:25 в четверг - 125 человек.