8 (495) 369-90-77
Олимпийский проспект 14, БЦ Diamond Hall
Стрит-ритейл на 1-й линии Ленинского проспекта, 290 м², Ленинский проспект, 24

Стрит-ритейл на 1-й линии Ленинского проспекта, 290 м²

Расположение

ЮАО, район Донской, Ленинский проспект, 24, вечерняя сторона, от м.Ленинский проспект 900 метров, около помещения наземный переход, остановка транспорта и разворот в сторону области, за домом вход в Нескучный сад.

Арендная ставка

Площадь, м2 Цена, рублей Цена, м2/мес. Цена, м2/год
140.0 600 000 4 285 51 428
290.0 800 000 2 758 33 103

Адрес

Ленинский проспект, 24

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 7-ми этажной фасадной сталинки 1940 года постройки - дом после капитального ремонта с обновлённым фасадом.
Общая площадь 290 м², из них 1-й этаж 140 м² и 2-й этаж 150 м².
Возможна аренда отдельно 1-го этажа.
2 отдельных входа - с 1-й линии Ленинского и с торца здания, 2 витрины на Ленинский проспект и 2 витрин в торец дома навстречу автомобильному потоку, вывеска на фасаде над всеми витринами + вывеска-кронштейн. Есть санузел (ХВС, ГВС), отопление, кондиционирование, парковка прямо у входа + во дворе под шлагбаумом за дополнительную плату.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

800 000 ₽ в месяц за 290 м²
~2760 ₽ м²/мес.
~33 100 ₽ м²/год
или 600 000 ₽ в месяц за 140 м²
~4285 ₽ м²/мес.
~51 430 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор: салон цветов Ирис. Освобождение и просмотры по договорённости.
В этом же доме работают: матрасы Consul, европейская сантехника, детская одежда и обувь Monnalisa, салон люстр и мебели Лоретто, галерея фотоискусства Lumas.
В 30-м доме: винотека Simple Wine, товары для рыбалки Daiwa, интерьерный декор Ампир, входные двери Ле-Гран, Газпромбанк, салон красоты Dudo.
В 28-м: Московский Индустриальный Банк, ресторан Южный и Пивнушка.
В 26-м: Интерьеры экстра-класса.
В 22-м: Сбербанк, бутик детской одежды Даниэль, мужская одежда Boggi и BML, винный бутик Винум, постельное бельё L'envie.
В 20-м: Paul & Shark, Escada, БинБанк.
В 18-м: одежда/обувь Salita.
В 16-м: Энотека (от Азбуки Вкуса), салон красоты Синема club, Ригла.
В 12-м: Bang & Olufsen, нижнее бельё Бюстократия, салон цветов и подарков Нэнэ, Столичные аптеки, 36*6.

Посмотреть другие помещения оценка жилого массива оценка трафика Подберите мне помещение

Заинтересовал этот объект?

Оставьте заявку на аренду или свяжитесь
с нами по телефону

8 (495) 369-90-77