Стрит-ритейл в Гольяново, 1860 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Встроенно-пристроенное помещение в жилом 12-этажном панельном доме 1966 года постройки.
Общая площадь 1860 м². Из них 1-й этаж - 1065 м² с торговым залом 680 м², который можно увеличить до 900 м², и подвал - 795 м².
2 отдельных входа с Чусовской улицы + отдельный вход с торца, зона разгрузки-погрузки с дебаркадером для грузовиков, там же лифт с 1-го этажа в подвал, широкий фасад для вывески, сплошное витринное остекление, 188 кВт, потолки 3 м на 1-м этаже, центральные коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, ремонт как на фото, парковка у входа, возможна лицензия на алкоголь.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

3 000 000 в месяц за 1860 м²
~1610 ₽ м²/мес.
~19 355 ₽ м²/год.
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Прямой долгосрочный договор аренды.
Обеспечительный платёж.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Продуктовый. Освобождение по договоренности.
В этом же доме работают: Подружка, Вкусвилл, Живика, Почта России и Почта Банк, Суши-фиш.
В соседних домах: 2 Пятёрочки (~в 180 метрах) и Горздрав.