Стрит-ритейл у м.Академическая, 67.4 м²
Расположение
ЮЗАО, район Академический, ул.Дмитрия Ульянова, 18к1, от м.Академическая 195 метров, помещение на потоке людей к метро, наличие студенческого трафика от университета им.Губкина, в радиусе 500 м ~6000 квартир, в радиусе 300 м ~ 3000 квартир. Пешеходный трафик ~780 человек с 17 до 18 часов в воскресение.Арендная ставка
Площадь, м2 | Цена, рублей | Цена, м2/мес. | Цена, м2/год |
67.4 | 350 000 | 5 192 | 62 314 |
Адрес
улица Дмитрия Ульянова, 18к1
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 3-х этажного жилого кирпичного дома 1951 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь 67.4 кв.м: два зала 31.4 м² и 32.3 м² с двумя широкими проходами + санузел и внутренний тамбур (можно демонтировать). Отдельный вход с улицы (10 ступенек по лестнице), зальная планировка, 2 окна на улицу, 1 - в торец дома и 2 - во двор, санузел, 15 кВт - идёт увеличение до 30 кВт, парковка около входа, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены покрашены.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
350 000 в месяц за 67.4 м² ~5190 ₽ м²/мес. ~62 315 ₽ м²/год. НДС не облагается (УСН) Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Помещение свободно. У метро работают: Первый ювелирный ломбард, Cofix, цветы, пироговая Штолле, Копирка, Стардог'с, Связной, МТС, Теле2, Очкарик, Рублевский, Правда Кофе, шаурма Донеретто. В доме 20к1: аптека Здоров.ру, KFC, сервисный центр, копировальный центр MDM. В этом же доме работают: эконом-парикмахерская, цветы, дом быта. В следующих домах (дальше от метро): пекарня Бекерс, ортопедия Medi, Bento Wok, Смешные цены, настольные игры Hobby Games и Geek Wars, Точка Красоты, Цветочный Ряд, Белорусские продукты, разливное пиво "Пиво Есть", табак, кофе с собой, шаурма, Сити ломбард, обувь для детей Котофей, студия маникюра 4Hands, кофейня Time Coffee, Domino's Pizza, Самсон Фарма, OneBuckCoffee, пекарня ПаПан, салон красоты, Магнолия, 36*6.
Видео
Заинтересовал этот объект?
Оставьте заявку на аренду или свяжитесь
с нами по телефону