Стрит-ритейл в Замоскворечье, 42 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1961 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь 42 м²: зал 39.7 м² + санузел и внутренний тамбур (можно демонтировать).
Отдельный вход с улицы (7 ступенек по лестнице), зальная планировка, 15 кВт, потолки 2.5 м и 2.14 до балки, 2 витрины на улицу и 1 в торец дома, парковка около входа, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

170 000 в месяц за 42 м²
~4050 ₽ м²/мес.
~48 570 ₽ м²/год.
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Последний арендатор - Сэндвичи и салаты. Освобождение по договорённости.
В этом же доме работает тату-студия Max Tatoo. В соседних зданиях: столовая, кафе, Мустафа Кебаб, Азбука Вкуса и аптека Life, Кулинарная лавка Братьев Караваевых.