Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Сдано

Стрит-ритейл у м.Улица 1905 года, 45 м², улица 1905 года, 11с1

Стрит-ритейл у м.Улица 1905 года, 45 м²

Расположение

ЦАО, район Пресненский, улица 1905 года, д.11с1, от м.Улица 1905 года - 35 метров - прямая видимость. Помещение на потоке людей от метро в жилой и деловой массив, рядом остановка транспорта. Вдоль помещения проходит "народная тропа", которая позволяет срезать путь пешеходному трафику к Звенигородскому шоссе и Электронике на Пресне. Пешеходный трафик ~600 человек с 15:00 до 16:00 в будни.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
45.0	390 000	8 666	104 000

Адрес

улица 1905 года, 11с1

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажного жилого панельного дома 1961 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь 45 м², из них торговый зал 36.8 м² + тамбур/витрина 6.8 м² + санузел 1.4 м².
Отдельный вход с улицы + открывающееся окно на пешеходную тропу с возможность торговли на улицу, вывеска на лицевой и торцевой стороне фасаде, витрины, 15 кВт, потолки 2.45 м до бетона и 2.37 м до армстронга, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены выровнены под покраску, парковка со двора дома.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

390 000 ₽ в месяц за 45 м²
~8665 ₽ м²/мес.
~104 000 ₽ м²/год
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Билайн, проработал более 6 лет. Освобождение по договорённости.
В этом же доме: Миллион цветов, ресторан Маки Маки, бургерная "Есть Бургер". В соседнем: косметология, Инвитро, стоматология.
В 9с2: Смешные цены, женское бельё, Каравай СВ, Мясницкий ряд.
В 9с1: аптека 36*6 (2 шт.), Универсам, парфюмерия/косметика, Билайн, табак, кофе с собой, ломбард Соцзайм, интим-магазин, МТС, Bento Wok.
В 4-м доме (на противоположной стороне): Суши Wok, Столица Хобби, пивной ресторан ШтирбирЛиц, Росевробанк, спортпитание 5lb.