Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Сдано

Стрит-ритейл в районе м.Бибирево, 180 м², улица Пришвина, 17

Стрит-ритейл в районе м.Бибирево, 180 м²

Расположение

СВАО, район Бибирево, ул.Пришвина, 17, от м.Бибирево 330 метров, в радиусе 500 метров ~7700 квартир, в радиусе 300 метров ~2500 квартир. Помещение просматривается с проезжей части - прямой подъезд к помещению с ул.Пришвина. Помещение расположено на пешеходном трафике вглубь жилого массива. Трафикообразующий сосед: Мясновъ/Отдохни и Фермерский гастроном. Напротив помещения остановка транспорта. Пешеходный трафик вдоль парадного входа ~500 человек с 18:00 до 19:00 в будни.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
15.0	200 000	13 333	160 000
165.0	550 000	3 333	40 000
180.0	750 000	4 166	50 000

Адрес

улица Пришвина, 17

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж в пристройке к 12-ти этажному жилому панельному дому 1974 года постройки.
Общая площадь помещения 180 м² - единый зал, возможно деление.
3 отдельных входа: 2 с фасада и 1 со двора, широкий угловой фасад для вывески (на лицевой и торцевой стороне пристройки навстречу потоку людей), витринные окна с торца, парковка прямо у входа в помещение, зона разгрузки со двора, ремонт за выездом банка. Край пристройки удалён на 35 метров от окон квартир - возможен вывод воздуховода вентиляции на крышу пристройки для общепита.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

750 000 ₽ в месяц за 180 м²
~4160 ₽ м²/мес.
~50 000 ₽ м²/год

550 000 ₽ в месяц за 165 м²
~3330 ₽ м²/мес.
~40 000 ₽ м²/год

200 000 ₽ в месяц за 15 м²
~13330 ₽ м²/мес.
~160 000 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН)
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор: Росбанк. Помещение свободно.
В этом же доме работают: Мясновъ/Отдохни, Фермерский гастроном (в его составе: Белорусские продукты, Останкино, хлеб, мясо, рыба, сыры, кулинария, овощи/фрукты, сладости, молоко, табак, пиво, алкомаркет), хозтовары, Мебель России, парикмахерская, Гемотест.
В 120 метрах Виктория и Пятёрочка. Напротив помещения ТЦ Александр Лэнд, где работают: Макдоналдс, товары для творчества Леонардо, Му-Му, Читай-Город, ВТБ, Эльдорадо, Бетховен, Zenden, Комус, Детский Мир, Точка Красоты, Перекрёсток, обувь Respect, Kari и Эконика, Л'Этуаль, 36*6, Milavitsa.