Стрит-ритейл в Замоскворечье // 175.3 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого дома 1962 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь 175.3 м²: состоит из 1-го этажа 158.5 м² зальной планировки и антресоли 16.8 м².
3 отдельных входа: 1 с улицы и 2 со двора, 5 витринных окон, широкий фасад для вывески, зона разгрузки со двора, возможность организации вытяжки на крышу путём подключения к вытяжке из соседнего помещения, располагающегося в подвале, место для выносного холода, 50 кВт, потолки 3.5 м и 2.77 м до балки, санузел, отопление, ремонт как на фото.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

500 000 в месяц за 175.3 м²
~2850 ₽ м²/мес.
~34 230 ₽ м²/год.
НДС не облагается (УСН)
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - продукты "Авокадо", помещение свободно с 01 сентября.
В помещении исторически всегда были продукты. В подвале работает Restobar.
В соседних домах на Татарской улице работают: аптека Alphega, Магнолия, барбершоп SWAT, Эспрессоварня Bro.We, гастропаб Moments, центр красоты "Креатив" и "Нола".
По соседству Замоскворецкий районный суд, отель Ibis, здание АО Технодинамика, городская поликлиника, бизнес-центры класса А.