Стрит-ритейл у м.Бибирево, 52.1 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 12-ти этажного жилого панельного дома 1981 года постройки. В программу реновации не входит.
Общая площадь помещения 52.1 м². Состоит из 2-х комнат с двумя проходами между ними: 23.7 м² и 20.9 м², плюс подсобка 3.9 м² и санузел 1.3 м².
Отдельный вход с улицы (7 ступенек по лестнице), большая витрина и витринный вход с фасада и 1 окно во двор, санузел, 15 кВт, потолки 2.55 в чистовом виде, ремонт как на фото, парковка около входа.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

200 000 ₽ в месяц за 52.1 м²
~3840 ₽ м²/мес.
~46 065 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - Аптека Здравница. Помещение свободно.
В этом же доме по мере удаления от метро: Ваша аптека №1, Ладомед, Экспресс-стрижки, CMD анализы, Медмагазин, оптика, Лит.ра, парикмахерская, Росцветторг, комиссионный магазин Победа, Суши сет, Норман, табак.
На Плещеева, 12А - ТЦ Дрезден, где работают: Дикси, Смешные цены,ткани, Анекстур, ломбард, табак, бистро, караоке.
У выхода из метро: Перекрёсток, Здоров.ру, Да Здоров!, Сбербанк, Снежная Королева, Tele2, Азбука фото, Oggi, обувь Prospect, KFC, Красное золото, ломбард Меридиан, Семейный универмаг, Билайн, Останкино, табак, Мегафон, Всё для дома, Зоомаркет, МТС, Займ-экспресс, Фонбет, Шефбургер, табак, цветы, овощи-фрукты, студия маникюра Ноготок, Ивановский трикотаж.