Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Сдано

Стрит-ритейл в Перово, 184.2 м², улица Новогиреевская, 4к1

Стрит-ритейл в Перово, 184.2 м²

Расположение

ВАО, район Перово, улица Новогиреевская, 4к1, от м.Перово 2 км. Помещение расположено на автотрафике съезда/выезда на шоссе Энтузиастов. Пешеходный трафик вдоль витрины ~220 человек по вечерам в будни. Жилой массив ~3300 квартир в радиусе 500 метров и ~1700 квартир в радиусе 300 метров.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
184.2	250 000	1 357	16 286

Адрес

улица Новогиреевская, 4к1

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1960 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Дом после капремонта с заменой всех коммуникаций.
Общая площадь помещения 184.2 м² - зальная планировка, отсутствуют неузаконенные перепланировки.
Отдельный вход с улицы, витрина почти во всю ширину помещения, длинный фасад для вывески, потолки 3.45 м до армстронга, санузел (ХВС, ГВС), 15 кВт (часть из них должна быть выделена подвалу), парковка у входа по обеим сторонам дороги, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

250 000 ₽ в месяц за 184.2 м²
~1360 ₽ м²/мес.
~16 290 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

В помещении располагался магазин мебели, сейчас оно свободно.
Напротив помещения Московский клинический научный центр, Медицинский колледж, Центральный НИИ эпидемиологии.
В этом же доме Мясновъ/Отдохни, магазин сантехники, аптека 120 на 80. С торца дома Детский клуб Теремок (www.clubteremok.ru) - для получения алкогольной лицензии есть 100 метров удалённость от входа до входа.
На Новогиреевской, 10: Аптеки Столички, Дикси, одежда, кофе с собой.
В соседнем доме вдоль шоссе Энтузиастов: Пятёрочка, Fix Price, аптека А-Мега.