Стрит-ритейл у м.Белорусская, 120.3 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 7-ми этажного жилого кирпичного дома 1910 года постройки.
Общая площадь помещения 120.3 м²: два зала ~ по 50 м² с проходом 2 м в ширину и 2 м в высоту + подсобки и санузел.
2 отдельных входа - с улицы и с торца дома, 5 витрин на улицу, вывеска на фасаде, санузел, 40 кВт, потолки 3 м в черновом виде и в 2.56 м в чистовом, городская парковка.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

600 000 ₽ в месяц за 120.3 м²
~4990 ₽ м²/мес.
~59 850 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Последний арендатор - Кофе Хауз, проработал 11 лет. Помещение свободно.
В этом же доме: Ticket Land, одежда Nelva, Вареничная №1, Столички.
Грузинский Вал, 28/45: Шаурмяне, EuroSpar Express, Линзмастер, Московский Ювелирный завод, Бургер Кинг, магазин сладостей Пират-Мармелад, KFC, Мегафон, Теремок, ювелирный Золотой прииск.
2-я Брестская улица, 41с1, 39с1: Чебуречная на Брестской, вьетнамское кафе Pho, Инвитро, Three Tuns Pub, Лечу.
2-я Брестская, 37с1, 39с3: Салон красоты и косметологии, домашняя одежда Пижама-пати, Кашемир Москвы, женская одежда Marson, Thomas Munz, супермаркет Мираторг.
Большая Грузинская улица, вл. 69-71: рестораны Italy, Булка, одежда Персонаж, Монэ.
2-я Брестская улица, 46с1: стоматология Зууб, студия красоты, Санрайз тур, Музенидис Тревэл.
На выходе из метро слева: Cofix, Теле2, Копирка, Деньга, Связной, табак, Мини-маркет 24, Донер Кебаб, Шаурмастер.