Стрит-ритейл в Таганском районе, 67.4 м²

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1961 года постройки. Дом не входит в программу реновации.
Общая площадь помещения 67.4 м²: торговый зал ~45 м², два подсобных помещения 11.7 м² и 7.1 м², 2 санузла.
Отдельный вход, 3 окна, длинный фасад для вывески с двух сторон дома: с Воронцовской улицы и с боковой части, которую видно по пути от метро, парковка через дорогу, ремонт за выездом арендатора (суши).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

180 000 ₽ в месяц за 67.4 м²
~2670 ₽ м²/мес.
~32 050 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

История помещения: ранее располагался Суши Wok, проработал более 5 лет - закрылся по причине проверок по всей сети. До них это была квартира, переведённая в нежилой фонд. Помещение свободно.
Напротив работают: салон красоты Maija, аптека Мед-Лайф 24, Кофе Ок, косметология и лазерная эпиляция Esthederm, салон париков Камелия.
В этом же доме: магазин Пальто, фитнес-клуб Fit-n-Go, салон красоты Catherine, кафе Верона, Kerama Marazzi.
По этой же стороне Воронцовской ближе к метро: зоомагазин Любимчик, ветаптека, ВкусВилл, ГорЗдрав, Магнолия, Subway, Тирольские Пироги, аптека Будь Здоров, Столички, Связной, цветы, дом быта, ремонт телефонов, текстиль.