Инструмент активного поиска арендаторов, где арендодатели предлагают, а арендаторы рассматривают их помещения

Сдано

Стрит-ритейл на Сущёвском Валу, 88.5 кв.м, ул. Сущёвский Вал, 22

Стрит-ритейл на Сущёвском Валу, 88.5 кв.м

Расположение

СВАО, район Марьина Роща, 1-я линия ТТК, ул. Сущёвский Вал, 22, от м.Марьина Роща 750 метров, до подземного перехода через ТТК и остановки общественного транспорта 85 метров. Рядом с помещением 22-х этажный БЦ Новосущёвский общей площадью 37 950 кв.м + другие административные строения, здание Ростелекома. Жилой массив в радиусе 500 метров ~3250 квартир. Парковка в прилегающих к дому переулках.

Арендная ставка

Площадь, м²	Цена, рублей	Цена, м²/мес.	Цена, м²/год
88.5	200 000	2 259	27 118

Адрес

ул. Сущёвский Вал, 22

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 6-ти этажной сталинки 1938 года постройки.
Площадь помещения 88.5 кв.м: 2 торговых зала + подсобки.
Общий тамбур на 2 помещения при входе с улицы + отдельный вход со двора.
Широкая витрина, вывеска на фасаде, санузел, 12 кВт (возможность увеличения до 22 кВт), потолки 3.8 м (от плитки пола до бетона на потолке).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

200 000 ₽ в месяц за 88.5 кв.м
~2260 ₽ кв.м/мес.
~27 120 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (ИП на УСН)
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные платежи (~10 000 в месяц, летом меньше) + вода/электроэнергия по счётчику.
Обеспечительный платёж в размере 0.5 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - мини-маркет/кафе/шаурма (проработали 2 месяца). Помещение свободно с 01 августа. До них был рыболовный магазин DAIWA (проработали 1 год). До него был магазин радиоуправляемых моделей "Пилотаж" (проработали 2 года).
В этом же доме работают: Pro Pizza, табак, вейп-шоп, ателье Орликов, цветы 24, пекарня Волконский, Barbershop Apaches, Теремок, аптека "Я Доктор".
В БЦ Новосущёвский чайхана Урюк и барбершоп Top Gun.
По соседству с БЦ работает продуктовый Верный, Гораптека, Крошка Картошка, разливное пиво "13 Rules".
На другой стороне ТТК есть: алкомаркеты Кристалл и Ароматный Мир, интим-магазин Взрослые игрушки, Цветочный вал, 36*6, Tele2, зоомагазин Бетховен, Бургер Кинг, Тануки, Почта Банк.