Помещение под общепит на Волхонке (360 кв.м)

::: ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ :::

Общая площадь 360 кв.м. Помещение расположилось на первом и подвальном этажах (соотношение площадей верхнего и нижнего уровней — 40 к 60). Первая линия домов, витринные окна на ул.Волхонка и ул.Ленивка. 2 входа с улицы и 2 со двора. Помещение тематически разделено на 3 зала вместимостью 45—30—35 человек. Максимальная вместимость при проведении банкетов — 150 человек. Имеются санузлы как для гостей, так и для обслуживающего персонала. Есть сервисный лифт между этажами. Отличное состояние, высококачественная отделка.

::: ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ :::

К зданию подведены все коммуникации, оно оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, электрооборудования. Наружные стены — кирпичные, толщиной 1000-1200 мм. Отштукатурены, окрашены. Внутренние стены — кирпичные, несущие, толщиной 450-1300 мм. Перегородки ненесущие из гипсокартонного листа по металлическому каркасу, а также кирпичные отштукатуренные с 2-х сторон толщиной 100-150 мм. Перекрытие над 1-м этажом — плоское, деревянный настил по деревянным балкам. Перекрытие над подвалом — сводчатое, по стальным балкам. Лестница — монолитная железобетонная. Отдельная вытяжная вентиляция с естественным притоком, гофрированные воздуховоды диаметром 125 мм. Электрическая мощность — 100 кВт. Вакуумные стеклопакеты в ПВХ переплётах. Водосток наружный организованный, из труб оцинкованной стали. Внутренний двор спланирован и благоустроен. Асфальтовые отмостки.

::: ИСТОРИЧЕСКИЙ ЭКСКУРС :::

3-х этажный кирпичный дом. Является объектом культурного наследия регионального значения. Построен в середине XVIII века. По проекту архитектора М. И. Никифорова дом перестраивается в 1879 году под сдачу квартир в наём. С 1864 г. по 1857 г. в доме жил выдающийся русский живописец В. А. Тропинин. На фасаде дома установлена мемориальная доска с барельефным портретом художника в овальном медальоне. Здание построено в стиле эклектики.