Помещение у м.Алтуфьево, площади на выбор

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Помещение в торговом центре на 1-м этаже. В текущий момент занято обувными павильонами - на их месте будет организована площадь в аренду.
Возможна аренда различных блоков (см.планировку): 60 - 100 - 230 - 275 кв.м
Есть 2 входа: с торца ТЦ (прямо напротив метро, там же вход в Пятёрочку и тропа в жилой массив) - через него возможен доступ 24/7 - и с фасадной части напротив пешеходной аллеи (главный вход в ТЦ).
Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, есть техническая возможность организации мокрой точки и вытяжки на крышу, 15 кВт на 275 кв.м (увеличение обсуждается, ТП рядом).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

Цена варьируется в зависимости от требуемой площади и колеблется вокруг 6000 руб. кв.м/мес. НДС не облагается (УСН).
Прямой договор с собственником (возможен долгосрок).
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

В текущий момент идёт перепрофилирование ТЦ. Уже заехали: Пятёрочка, аптека Здоров.ру, цветы, Суши Шоп, букмекеры xBet.
Посещаемость Пятёрочки: 2000-2200 чел./сутки (работают до 00:00). Около метро есть: Связной, МТС, аптека 24, цветы.
В следующем от метро доме работают: У Палыча, мясной магазин Сетунь, салон красоты, магазин мужской и женской одежды Vo Lento, Красная икра, аптека Нео Фарм, банк Советский, оптика Айкрафт, овощи/фрукты и кулинария, стоматология Дента Плюс, многопрофильный медицинский центр "Здоровая семья".