8 (495) 369-90-77
Олимпийский проспект 14, БЦ Diamond Hall
Сдано
Помещение у м.Проспект Вернадского, 186 кв.м, Проспект Вернадского, 33

Помещение у м.Проспект Вернадского, 186 кв.м

Расположение

ЮЗАО, район Ломоносовский, 1-я линия, Проспект Вернадского, 33, от м.Проспект Вернадского 600 метров.

Арендная ставка

Площадь, м2 Цена, рублей Цена, м2/мес. Цена, м2/год
186.0 500 000 2 688 32 258

Адрес

Проспект Вернадского, 33

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1960 года постройки.
Общая площадь 186 кв.м из них торговая площадь зальной планировки ~145 кв.м (или 78% от общей площади).
3 отдельных входа - 1 с улицы и 2 со двора.
Сплошное витринное остекление, вывеска на фасаде, потолки 3.66 метра в черновом виде, 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, санузел, место для вентмашин во дворе на фасаде дома.
Есть возможность погрузки/разгрузки со двора - прямой выход во двор из помещения, подъезд малотоннажных грузовых машин ко входу. Парковка для клиентов во дворе дома.
Возможность получения лицензии на розничную продажу алкоголя.
Сохранён кассовый узел от предыдущего арендатора (его решили не демонтировать).

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

500 000 в месяц за 186 кв.м
~2690 ₽ кв.м/мес.
~32 200 ₽ кв.м/год
НДС не облагается (УСН)
Сверху коммунальные услуги (вода/электроэнергия по счётчику + эксплуатация).
Средние расходы на воду + эксплуатацию ~10 000 - 20 000 (в зависимости от сезона). Электроэнергия ~ 20 000 - 25 000 (прошлый арендатор - банк); 40 000 - 70 000 (текущий арендатор - Биостория).
Обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы.
Прямой договор с собственником.
Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Текущий арендатор - магазин натуральных продуктов Биостория. До этого помещение занимал Банк Транспортный.
В этом же доме работают: продуктовый ритейлер Ярче, МастерДент, банки Траст, Юникредит, Ренессанс кредит, парикмахерская, аптека Ферзь Фарма.
В соседнем доме торгово-деловой центр Лето площадью более 40 000 кв.м. В нём работают: фитнес Зебра, ВТБ24, Мосхозторг, ГорЗдрав, универсам Монетка, 5lb, рестораны il Pittore и Stage, пироговая Линдфорс, Очкарик, студия мебели Casabella, танцевальная студия Zumba.
В радиусе 500 метров ~ 4000 квартир.

Заинтересовал этот объект?

Оставьте заявку на аренду или свяжитесь
с нами по телефону

8 (495) 369-90-77
Другие помещения